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上海绿地集团开发商一再违约

发表日期:2019-05-18 | 来源 :佳家健 | 点击数: 次 收听:
 

 绿地长岛打着生态岛的旗号,在前几年来,靠着电视广告、报纸、申花队的球衣等,长期霸占着公众的视野,也吸引了很多投资者与刚性居住者的眼球,很多周边地区的百姓,变卖了原先的房屋,看中生态和发展的概念,想在长岛扎根。

但是,实际上,现实并不像宣传那样的美好,相反我们苦恼、非常的苦恼。

一、虚假宣传

宣传海报上说的是生态岛,空气好,但实质对面1.5公里内就是化工基地!岛上常住业主和化工区周边居民常年遭受化工污染,有长岛业主曾被熏晕过去,化工区周边大量居民生癌,这是所谓的生态岛吗?就是一个毒气岛!

宣传视频上不光以生态岛和纽约长岛让人遐想一片美好蓝图,甚至直接以上海长岛自居,启东启隆镇长岛何时划入上海了?如此夸大宣传,坑害百姓,发无良之财!

根据相关法律,买受人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺,符合以下三个条件的,即可视为要约:第一,该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。如,广告称居住区绿地、电梯、车库、健身、购物、收视等设施齐全等。第二,对房屋和居住概念的的说明、渲染和允诺应具体确定。第三,该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。只要买受人就该具体明确的说明和允诺提出与出卖人签订商品房买卖合同的,即使该内容未订入商品房买卖合同中,也应视为合同内容,出卖人交付的房屋及相关设施不符合广告和宣传中的具体确定的说明和允诺的,应承担违约责任。这不仅符合《合同法》的规定和客观实际,也有利于保护买受人权益和规范出卖人的经营行为,建立维护市场诚信制度。

上海绿地集团对这种虚假宣传误导行为不做任何回应,广大业主多次投诉无果,希望这次聚投诉能为我们业主讨回公道!

二、临水临电

楼盘临水临电,让我们居住很不安心!交付的时候还这样。

何为临水临电?临时供电、供水使用的是工业用电、用水,由于原本是施工阶段临时使用,所以设备比较简单。在用电高峰期,往往因负荷过大而导致断电,而且临时供电的电压往往高于居民用电,也容易把家中的电器烧坏,存在极大的安全隐患。

临电就是临时用电,非正式居民用电,交电费没有电力公司发票,电表没有纳入国家电力公司户头。临时水电状态下按流程不可以交房,不可以办理手续,这个是不符合国家规定。

根据某些业主提供的证据,截止2018年9月底,绿地长岛楼盘供水问题已经解决,但供电问题短期无法解决。长岛业主要在物业办卡充值电费,请问谁赋予你们开发商卖电给居民的权利?

临时电源从法规上未说明"可以用于生活用电",所以开发商交房时不提供双路供电的市政电而只提供临时电是不合法的!

根据签订的协议约定,如果规定时间内仍然临水临电,无法交付的可以提出解除合同和要求赔偿的主张。

三、无法办产证

绿地长岛07乐享城在18年8月底收房的业主至今无法办理产证,合同约定交房后180日内无法办理产证,买受人有权解除合同,并按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付买受人利息。我们业主希望绿地正面回应我们的诉求,该退的退,该赔的赔,不是一再的推诿和敷衍,不要一再的瓦解老百姓对绿地的信任!

佳家健

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